DESCRIPCIÓN
<p>VENTA CASA EN PH (TRIPLEX) EN BARRIO TERRAZAS DEL NEUQUEN!</p><p><br></p><p>UBICACION: LUAN ESQUINA CHOIQUE - Barrio Terrazas del Neuquén.</p><p><br></p><p>Amplios y modernos Triplex (Casa en PH), ubicados en unos de los barrios más estratégicos de Neuquén. Con salida rápida hacia ruta 7 y muy cercano a Shopping Alto Comahue.</p><p><br></p><p>Cuentan resumidamente con : </p><p><br></p><p>PB: Cochera semicubierta (con posibilidad de entregarse 100% cubierto de ser requerido por interesado) para hasta 2 vehículos + Lavadero + Parrilla + Toilette</p><p>Primera Planta: Cocina + Living comedor + 1 baño</p><p>Segunda Planta: Dos amplios dormitorios + baño completo</p><p><br></p><p>POSESION: FEBRERO 2025 - Consultar posibilidades de financiación.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 103.11 m2</span></p><p>Superficie semicubierta: 38.05 m2<br></p><p><br></p><p><br></p><p>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Estructuras <br></p><p>De hormigón armado antisísmico según cálculo estructural. <br></p><p><br></p><p><br></p><p>Mamposterías <br></p><p>Exteriores: 0.22m de ladrillos cerámicos.<br></p><p>Interiores: 0.16m y 0.22m de ladrillos cerámicos.<br></p><p>Revoques y pinturas<br></p><p>Exteriores: grueso impermeable con terminación fratasada fina y revestimiento plástico texturado. Interiores: grueso a la cal con esquineros guardacantos y terminación de yeso.<br></p><p>Pinturas: Interior látex lavable satinado de primera marca exterior del tipo plástico texturado aplicado a la llana, de primera marca.<br></p><p>Pisos <br></p><p>Áreas comunes, palieres, SUM de Porcellanato.<br></p><p>Exteriores: losetas de piedra lavada, cemento alisado veredas reglamentarias con bandas amarillas y cemento peinado. Unidades funcionales con porcellanatos de primera calidad en pisos y revestimientos.<br></p><p>Cielorrasos <br></p><p>De hormigón visto, de yeso aplicados y suspendidos de yeso.<br></p><p>Carpinterías <br></p><p>Ventanas: de aluminio prepintado color de alta prestación líneas modena 2 de Aluar o similar con doble vidriado hermético.<br></p><p>Puerta de acceso: En chapa doblada pintada, portón acceso vehicular: marco de chapa y hojas de abrir del tipo reja, con posibilidad de automatización. Puertas interiores: marco de chapa y hojas placas de primera calidad de MDF, terminación color. Puerta de acceso a unidades funciones: marco de chapa y hojas de chapa doblada inyectada. Placares: frente integral con hojas corredizas enchapadas en melamina, interior completo enchapado en melanina<br></p><p>Instalaciones <br></p><p>Cloacas y pluviales: en polipropileno sanitario. Agua sanitaria fría / caliente: cañerías termo fusión tricapa. Tanque cisterna de 500 lts y tanque de reserva de 1000 lts. Termotanque a gas de 80 lts de primera marca. <br></p><p>Gas: materiales y accesorios del tipo SIGAS termo fusión <br></p><p>Electricidad: caños, cajas y accesorios en cañerías de PCV tubelectric o similar. Conductores anti llama y tableros con disyuntores y protecciones de primera linea. Portero eléctrico.<br></p><p>Amoblamientos de cocinas / lavaderos<br></p><p>Alacenas y bajo mesadas en mdf enchapado en melamina con detalles en aluminio.<br></p><p>Artefactos sanitarios y griferías<br></p><p>Baños: artefactos sanitarios marca FERUM / ROCA. Griferías con cierre cerámico marca Fv / Hidromet. Cocina: pileta doble de acero inoxidable y grifería monocomando marca Fv / Hidromet <br></p><p>Marmolería<br></p><p>Cocina: Silestone<br></p><p>Equipamiento<br></p><p>Caldera mural Bifuncional (calefacción - agua caliente). Calefacción por losa radiante con 1 termostato por nivel. Cocina de 4 hormallas con horno de primera marca. . Pre instalación aire acondicionado del tipo Split.<br></p><p>Revestimientos<br></p><p>Baños: porcellanato hasta cielorraso con detalles. Cocina / Lavadero: cerámico 0.60 sobre mesada.<br></p><p>Parrilla<br></p><p>Parrilla con pulmón y revestimiento refractario. Tiraje de chapa circular<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>
